По материалам krac0tka.ru

  Оформление земли в собственность под строительство

Перед тем как строить здания, человеку нужно выполнить несколько требований. Прежде всего, убедиться, можно ли построить что-либо на этой земле, а потом купить участок и получить разрешение на строительство. Как узнать подходит ли участок для постройки или нет?
Во-первых, проверяют грунт и наличие геологических факторов. Далее определяют категорию земли, ведь строить объект можно только на участке, находящемся на территории населенного пункта. Участок должен быть учтен в кадастре, иметь четкие границы и условия для подключения к инженерной сети. Чтобы не было проблем, необходимо уточнить у администрации какой вид участков допускается строить на купленной территории. Тех, кто собирается строить коммерческое учреждение, нужно обратиться в архитектурный надзор и получить всю необходимую информацию.
Что лучше сделать: купить или арендовать участок?
Для приобретения участка нужно обратиться в специальные органы с документом о предоставлении участка на желаемом месте. Чаще всего, эти органы распространяют объявления об участках, которые вскоре будут участвовать в торгах. Поучаствовать в торгах можно любому желающему, который заплатит начальную стоимость земли и покажет документ, удостоверяющий личность.
Если человек выиграет торги, то ему необходимо оформить документы и заплатить полную стоимость земельного участка. Арендуется участок подобным образом, только вместо оформления участка в собственность, человек получает договор об аренде.
Сроки строительства контролируются собственником, а также использование построения. Участок выкупается в тот момент, когда завершается постройка.
Любой участок требует разрешение на строительство. Получить его человек может в МФЦ или администрации. Для получения этого документа необходимо иметь удостоверение личности, градостроительный план участка, заявление о праве собственности и схема планировочной организации участка, которая показывает будущее расположение объекта. Все документы оформляются примерно 10 дней. По истечению этого срока, застройщик получает разрешение на 10 лет.
После постройки дома необходимо закончить процедуру оформления документации. Человек должен получить разрешение на эксплуатирование здания и поставить дом на кадастровый учет.
Чтобы избежать проблем со строительством участка, нужно правильно оформить все документы, а также четко отследить границы участка, чтобы не было проблем с соседями.

 
Домашняя
Отдых
Строительство
Техника
Медицина
Ремонт
Услуги
Шопинг
Интересное
Карта сайта