регулировка балконных пластиковых окон

  Недвижимость в Америке

Для того, чтобы приобрести недвижимость в США, нужно сначала точно понять свои желания и оценить возможности. Сравнить стоимость домов в разных регионах страны, приблизительно оценить денежное состояние – покупать за наличные или брать кредит.
В штатах принято заключать сделки с риэлтором, поэтому сначала нужно договориться с ним. Он поможет найти дом, подходящий требованиям и пожеланиям клиента.
После того, как дом мечты найден, агент готовит предложение о приобретении дома на определенных условиях. Цены в различных штатах разные. Если случится так, что агента продавца не устраивают условия, то переговоры будут продолжаться, пока все не придут к соглашению.
Следующим шагом будет определение платежеспособности покупателя. Для этого нужно письмо из банка с информацией о состоянии счета или гарантия по предоставлению кредита. Агенты подготавливают договор купли/продажи, и в дальнейшем он подписывается обеими сторонами.
Если необходимо взять кредит, то это нужно сделать на этапе проверки документов. Если банк одобрит запрос, то покупателю придет письмо, в котором сообщается о готовности банка дать кредит на определенную сумму для покупки определенного дома.

В Соединенных Штатах при продаже домов открывается особый счет, через который проводятся все последующие операции. Со стороны покупателя должен быть внесен депозит. Проводится и инспекция дома, различные проверки на наличие дефектов.
После покупки дома этот счёт закрывается. После выполнения условий договора на счет продавца переводятся деньги, и его агент даёт ключи агенту покупателя, а затем и самому новому владельцу квартиры.
Для того, чтобы арендовать жильё, также можно обратиться в агентство. После подписания договора, агенты за свои услуги берут сумму, равную половине или месячному размеру оплаты.
Оплата же прописана в договоре и не изменяется в течение срока аренды. Обычно арендуют квартиры на год, но, при соглашении двух сторон, можно изменить этот срок в большую или меньшую стороны. При невыполнении одной из сторон каких-либо условий договора, противоположная сторона вправе расторгнуть договор с последующим обращением в суд для требования материальной компенсации.
Арендодатель не имеет права дискредитировать по любым признакам будущего жильца, иначе это грозит серьезным наказанием, даже лишением свободы.
Кстати, в Соединенных Штатах все документы, касающиеся недвижимости, находятся в свободном доступе в интернете, и там содержится информация и о владельцах, и о стоимости покупки.

 
Домашняя
Отдых
Строительство
Техника
Медицина
Ремонт
Услуги
Шопинг
Интересное
Карта сайта