Купля продажа недвижимости

Последние десятилетие на рынке недвижимости прошли значительные изменения – спрос и предложение на первичном рынке превысил те же показатели на вторичном рынке, а рентабельность застройщиков возросла в несколько раз. С чем же связаны такие изменения и в чем преимущества первичного рынка? Давайте попробуем разобраться. Во-первых, не следует забывать, что с развитием экономики и национального хозяйства (что наблюдается в нашем государстве), в том числе и в отрасли строительства, возрастает уровень дохода населения, а, следовательно, и покупательная способность людей. Есть спрос, значит, будет и предложение, тем более что каждый хочет обрести более комфортное жилье, чем ютиться в старых и не всегда пригодных для проживания условиях. В результате выигрывает рынок новостроек, а не вторичного жилья.

Во-вторых, купля продажа недвижимости на первичном рынке удобна для тех, кто не в состоянии оплатить покупку сразу, но имеет возможность в течении нескольких лет погасить задолженность по кредиту. Многие застройщики при осуществлении сделок и внесении первоначального взноса в размере от 30% предлагают беспроцентную рассрочку на пару лет. Таким образом, купля продажа недвижимости на первичном рынке даже более выгодна, чем купля продажа недвижимости на вторичном рынке.

Кроме того, даже если застройщик изначально не предлагает свои кредитные условия, как правило, купля продажа недвижимости при задействовании банковского кредита также более удобна и менее затратная, чем при покупке жилья вторичного, что связано с более дорогим залогом по кредиту (квартира в новостройке имеет оценочную стоимость выше стоимости квартиры в старом жилом доме ) и следовательно с более низкими для финансового учреждения рисками.

Купля продажа недвижимости имеет больший спрос на рынке новостроек еще и потому, что многие предпочитают сразу с голых стен и пустого помещения формировать свое уютное «гнездышко», чем прикладывать массу сил и средств на переоборудование той квартиры, которую берут у старых хозяев.

Кроме того, купля продажа недвижимости на первичном рынке легче с юридической точки зрения, и такие сделки почти имеют 100 % гарантии от мошенничества, когда купля продажа недвижимости на вторичном рынке всегда связна с риском - оказаться как без квартиры, так и без денег.

И по правде сказать, жить в новостройке престижнее, чем в «сталинке» или «хрущевке», что говорит также о психологическом факторе человеческого выбора.

 

 
Домашняя
Отдых
Строительство
Техника
Медицина
Ремонт
Услуги
Шопинг
Интересное
Карта сайта